렌트홈 홈페이지 바로가기, 임대료 인상률 계산하는 방법

재계약을 앞두고 보증금과 월세가 함께 바뀐다면 인상률을 단순하게 계산하기 어렵습니다. 렌트홈의 임대료 계산 기능을 이용하면 입력한 조건에 따른 결과를 확인할 수 있습니다.
다만 이 계산기는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조에 따른 임대료 증액비율 산출용입니다. 모든 임대차계약의 적법성을 판단하는 계산기로 사용하면 안 됩니다.

변경 전·후 계약금액 준비하기

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홈페이지 주소: https://www.renthome.go.kr/
현재 계약서와 새로 제안받은 계약 조건을 준비하세요. 보증금, 월 임대료, 계약 시점을 따로 적으면 입력 실수를 줄일 수 있습니다.

1. 렌트홈에서 ‘임대료인상률계산’을 선택합니다.
2. 변경 전 임대보증금과 월 임대료를 입력합니다.
3. 변경 후 금액 또는 계산하려는 인상률을 입력합니다.
4. 적용되는 금리와 계산 조건을 확인합니다.
5. 계산 결과와 입력값을 다시 비교합니다.

화면이 열리지 않으면 팝업 차단 여부를 확인하거나 PC에서 접속해 보세요.

금액 단위와 계산 조건 확인하기

입력 단위가 ‘원’인지 먼저 보세요. 보증금 1억 원을 10,000처럼 만 원 단위 숫자로 넣으면 잘못된 결과가 나옵니다.
보증금과 월세가 함께 달라질 때는 두 항목을 모두 입력해야 합니다. 기존 월세만 비교해서 실제 인상률을 판단하지 마세요.
계산 화면에서 과거 계약 시점을 기준으로 확인해야 한다면 적용 금리 등의 조건도 살펴야 합니다. 임의의 금리를 넣거나 최신 조건을 모든 과거 계약에 적용하지 않도록 주의하세요.
자동 계산 결과는 참고자료입니다. 해당 계약의 법 적용 여부나 증액 제한에 관한 분쟁은 계약서와 등록임대 여부 등을 준비해 관할 기관에 확인하세요.

자주 묻는 질문

Q. 일반 전월세 계약에도 그대로 적용하면 되나요?
A. 계산기에 안내된 적용 법률과 목적이 있으므로 모든 계약에 그대로 적용해서는 안 됩니다.
Q. 보증금과 월세가 동시에 바뀌면 어떻게 하나요?
A. 변경 전과 변경 후의 보증금·월세를 모두 입력해 계산하세요.
Q. 계산 결과만으로 위법 여부를 알 수 있나요?
A. 알 수 없습니다. 계약 조건과 적용 법률을 추가로 검토해야 합니다.